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                                                                              2019-11-04

                                                                              近日,IDC發布《中國智慧園區市場現狀與預測分析,2019》報告。報告指出,中國智慧園區建設正在進入快速發展期,2019年數字化投資超過1600億元,未來三年增長近20%。

                                                                              報告有兩點核心發現:一是由于智慧家居和智慧城市的快速發展,智慧園區作為空間視角下的"中段"(幾百平方米到幾十平方公里),是智慧家居的升級版、是智慧城市的縮小版。二是由于宏觀經濟變化,產業發展被擺到更重要的位置,而產業的核心是企業,園區是線下企業服務的入口。


                                                                              IDC研究主要包括8種業態,其中住宅地產園區、商業地產園區、產業地產產業園區、政府主導產業園區四種業態是投資和建設的重點方向。

                                                                              IDC預測到2020年,政府產業園智慧園區投資為754.3億元人民幣,住宅地產智慧園區建設投資為279.6億元人民幣,商業地產智慧園區投資為327.6億元人民幣,產業地產智慧園區投資為222.6億元人民幣。

                                                                              IDC認為,隨著物聯網技術、5G網絡的不斷普及,廣義上的智慧園區運營商/服務商將成為線下B端和C端的服務流量入口,智慧園區的本質是基于新技術和數據的園區服務重構。

                                                                              不同業態園區建設的驅動力各不相同,但與其他行業數字化轉型類似,更多的是"一把手"工程,尤其在地產行業,創始人普遍對數字技術缺少認知、對數字技術如何與運營業務結合存在懷疑,因而一把手的思維轉型是關鍵驅動。


                                                                              智慧園區建設一個方面是"補短板",園區市場與其他行業的數字化轉型相比成熟度較低,如何應用已經成熟應用的技術,比如云計算、大數據、移動等來完善園區的運營是其中一個重要方向,成熟型的園區將出現大量的平臺類建設標的。

                                                                              另一個方面是"找創新",如何通過更創新性的技術,比如無人駕駛、機器人、AI、區塊鏈、物聯網、5G、邊緣計算等,找到其與園區業務的結合點,實現創新。

                                                                              與傳統智慧園區建設不同,此輪智慧園區建設的參與方不僅僅以集成商為主,平臺服務商、新技術服務商、運營服務商都在不斷切入。尤其是以華為、阿里、騰訊為代表的平臺服務商對智慧園區市場關注度的提升,將加速此市場發展。另一個值得關注的群體是運營服務商,從資產增值的視角幫助園區擁有方進行技術化手段運營。


                                                                              不同類型的公司正在快速進入智慧城市市場,除了上圖中的電信運營商、互聯網巨頭、IT廠商、ISV&SI、園區所屬企業、創業公司以外,投資公司和金融公司主導的科技公司也在逐步向這個市場滲透。

                                                                              IDC中國數字政府助理研究總監閆海倫表示,智慧城市下沉市場一共有三個方向,一是面向智慧交通、平安城市的解決方案下沉;二是面向智慧園區、智慧社區等城市內部空間縮小式的下沉;三是面向中小型城市的整體解決方案下沉。IDC針對三個市場都具備對應的研究,而智慧園區研究是核心關注點。隨著線上流量"枯竭",新的流量在哪里產生?IDC認為,隨著5G、IoT等技術的落地成熟,個人和組織的需求及行為將可以在園區空間內被充分感知,智慧園區將成為線下服務的新流量入口。






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